CÁC ĐIỀU KIỆN TIẾP CẬN GÓI VAY 30.000TỶ
Hiện tại, câu hỏi làm sao để tiếp cận gói vay 30000tỷ của Chính Phủ về việc hỗ trợ cho người mua nhà là thắc mắc của rất nhiều người dân và đang có nhiều vướng mắc bên trong.
Cụ thể là việc xin Giấy Xác Nhận Tình Trạng Nhà Ở và trường hợp có Hộ Khẩu chung với gia đình hoặc nhập nhờ, tham gia bảo hiểm xã hội trên 1 năm….Nhưng Thông tư số 18/2013 của Chính Phủ đã xóa gần như hết những vướng mắc trong thời gian qua. Từ nay, thủ tục vay gói 30000 tỷ của Chính Phủ sẽ nới rộng hơn, áp dụng cho nhiều đối tượng hơn, không khống chế mức thu nhập….Chính những điều này sẽ hỗ trợ cho người mua nhà có được ngôi nhà ” nơi an cư tại một Thành Phố sôi động “.
ĐỐI TƯỢNG TIẾP CẬN GÓI VAY 30000TỶ
1. Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội;
2. Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2;
3. Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội;
4. Các tổ chức, cá nhân có liên quan:
-Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị – xã hội, xã hội – nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân (phải có xác nhận của đơn vị đang công tác về nơi công tác và thực trạng về nhà ở (theo mẫu số 01B).
- Khách hàng là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người lao động tự do, kinh doanh cá thể, hoặc đang làm công ăn lương tại các Công Ty (phải có văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân xã (phường) nơi Khách hàng đó có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở (theo mẫu số 01C).
ĐIỀU KIỆN KHÁCH HÀNG ĐƯỢC VAY GÓI 30.000 TỶ
1. Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá nhỏ. Cụ thể là:
- Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người; hoặc
- Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
2. Khách hàng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội (tức KT3) thì từ 1 năm trở lên.
3. Có Hợp Đồng Mua Bán nhà ở thương mại ký kết với Chủ đầu tư theo quy định của pháp luật.
4. Mỗi hộ gia đình chỉ được vay 01 lần hỗ trợ nhà ở theo quy định của Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ xây dựng.
5. Có đề nghị vay vốn để mua nhà ở thương mại và cam kết khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của khách hàng chưa được vay vốn hỗ trợ tại ngân hàng để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nào khác.
6. Có đủ vốn tự có tham gia vào phương án vay vốn, tối thiểu 30% giá trị nhà mua;
ĐIỀU KIỆN DỰ ÁN ĐƯỢC HỖ TRỢ GÓI VAY 30.000 TỶ
- Nhà ở thương mại do doanh nghiệp đầu tư tại các dự án phát triển nhà ở.
- Diện tích căn hộ, căn nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được xác định như sau:
+Đối với căn hộ chung cư: là diện tích sàn của căn hộ (bao gồm cả diện tích ban công, lô-gia sử dụng riêng của căn hộ) được ghi trong hợp đồng mua bán theo nguyên tắc tính kích thước thông thủy của căn hộ (kể cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong nhưng không bao gồm diện tích cột và hộp kỹ thuật bên trong căn hộ)
+Đối với nhà thấp tầng: có diện tích sàn nhà ở nhỏ hơn 70m2 và diện tích khuôn viên đất nhỏ hơn 70m2.
- Giá bán của căn hộ, căn nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được xác định như sau:
Giá bán được ghi trong hợp đồng mua bán nhà ở là giá bán nhà hoàn thiện, đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;
THỜI HẠN CHO VAY VÀ MỨC CHO VAY GÓI 30.000 TỶ
Cho vay tối đa 70% giá trị nhà và thời hạn tối thiểu là 10 năm
LÃI SUẤT CHO VAY GÓI 30.000 TỶ
- Lãi suất cho vay: 6%/năm (áp dụng trong năm 2013). Lãi suất các năm tiếp theo thực hiện theo trên cơ sở quy định của NHNN từng thời kỳ nhưng không vượt quá 6%. Theo thông tư 11/2013/TT-NHNN
HỒ SƠ THỦ TỤC VAY GÓI 30.000 TỶ
+ Giấy đề nghị vay vốn BIDV hoặc Vietcombank.
+ Giấy xác nhận về thực trạng về nhà ở .( theo PL 01 của thông tư số 18 )
+ Hồ sơ pháp lý người vay
– CMND và Hộ Khẩu hoặc KT3
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
+ Hồ sơ chứng minh thu nhập
– HĐ Lao Động hoặc Đơn bổ nhiệm vị trí hoặc chức vụ
– Bảng lương chi tiết vs giấy xác nhận lương 12 tháng gần nhất( nếu nhận lương qua tiền mặt)
– Sao kê lương 12tháng gần nhất có đóng dấu Ngân Hàng ( nếu nhận lương qua Tài Khoản )
– Xác nhận tham gia bảo hiểm xã hội ( trường hợp có KT3 ) theo mẫu 308
+ Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại với Chủ đầu tư.
– Giấy đặt cọc
– Phiếu thu
+ Các giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm.
CÁC NGÂN HÀNG THỰC HIỆN CHO VAY GÓI 30000 TỶ
1. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
2. Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
3. Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank)
4. Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
5. Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)
Lưu ý: Tùy vào từng trường hợp cụ thể, sẽ có những thay đổi về những thủ tục trên.
Đăng nhận xét